9月百城房价:新房、二手房冰火两重天!

  3天前,中国指数研究院发布了最新的《9月百城价格指数》,阿伦也在第一时间收到了这份报告。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15051元/平方米,环比上涨0.31%,涨幅较8月收窄0.06个百分点。

  从涨跌城市个数看,64个城市环比上涨,30个城市环比下跌,6个城市与上月持平。与8月相比,9月价格环比上涨的城市数量减少5个,其中涨幅在1%以上的城市有15个,较8月减少2个;9月价格环比下跌的城市数量增加1个,其中跌幅在1%以上的城市有1个,较8月减少2个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.56%,涨幅较8月收窄0.12个百分点。

  按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为9345元/平方米,环比上涨0.32%,同比上涨5.44%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27219元/平方米,环比上涨0.34%,涨幅较8月扩大0.09个百分点;同比上涨2.58%,涨幅较8月扩大0.09个百分点。

  实际上,从上面几段数据阿伦标红和标绿的情况,大家就可以看出来上涨的部分还是占据了多数,不过涨幅确实有所减慢。从市场表现来看,供应方面,重点城市整体推盘量较8月稳中略增。需求方面,市场整体去化表现平淡,深圳、广州、天津等多数城市购房者观望情绪浓厚,去化率降低。价格方面,百城住宅均价环比涨幅有所回落。

  2019年9月,温州、南通环比分别上涨3.12%和2.98%;绍兴、江阴、成都、无锡、宜昌、中国男篮首战科特迪瓦周鹏因伤缺席会给,潍坊以及南京涨幅在1.4%(含)-2.0%之间;烟台环比上涨1.15%。其他环比上涨的54个城市中,常州、东莞环比均上涨1.14%;银川、镇江和沈阳涨幅在1.0%(含)-1.1%之间;洛阳、郑州等23个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;兰州、西宁等26个城市涨幅在0.5%以内。上海、宿迁等6个城市新房价格与8月持平。

  2019年9月,厦门环比下跌1.03%;威海、湘潭、中山、合肥、青岛、马鞍山、秦皇岛、昆明以及桂林跌幅在0.2%-1.0%之间。其他环比下跌的20个城市中,泉州、佛山、济南环比下跌0.23%、0.23%和0.20%;宁波、廊坊等7个城市跌幅在0.1%-0.2%之间;保定、邯郸等10个城市跌幅在0.1%以内。

  2019年9月,绍兴、南通住宅价格同比分别上涨20.11%和16.49%;温州、成都等6个城市涨幅在10%-15%之间;杭州、吉林等41个城市涨幅在5%-10%之间;长沙、南昌等40个城市涨幅在5%以内。

  2019年9月,厦门、中山同比下跌3.54%和3.37%;珠海、济南和营口跌幅在1%(含)-2%之间;东营、廊坊等6个城市跌幅在1%以内。

  根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2019年9月十大城市住宅均价为27219元/平方米,环比上涨0.34%,涨幅较上月扩大0.09个百分点。十大城市中,8个城市环比上涨,较8月增加1个;1个城市环比下跌,下跌城市个数较8月减少2个;1个城市(新建)住宅价格与8月持平。具体来看,成都、南京、杭州涨幅分别为1.79%、1.40%和0.75%;重庆(主城区)、北京、深圳、广州和武汉涨幅均在0.5%以内。上海(新建)住宅价格水平与上月持平。天津为唯一环比下跌城市,跌幅为0.13%。

  同比方面,十大城市住宅价格同比上涨2.58%,涨幅较上月扩大0.09个百分点。十大城市中,除上海同比下跌0.08%外,其余城市同比均上涨。具体来看,成都、杭州、重庆(主城区)、南京涨幅分别为12.77%、9.94%、6.39%和5.41%;武汉、天津、北京、深圳和广州涨幅均在5%以内。

  根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查,2019年9月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38800元/平方米,环比下跌0.05%,同比下跌0.95%。

  环比来看,2019年9月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.05%。十大城市中,4个城市环比上涨,上涨城市数量较8月减少1个;5个城市环比下跌,下跌城市数量与上月持平。具体来看,广州、成都环比下跌0.80%和0.60%;杭州、北京和天津跌幅在0.3%以内。上海二手住宅价格与上月持平。环比上涨的城市中,武汉环比上涨0.57%;南京、深圳和重庆涨幅均在0.5%以内。

  同比来看,2019年9月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.95%。十大城市中,重庆、成都等8个城市同比均下跌,斗战神小号继承了一次元神如果删掉小号。其余2个城市均上涨。具体来看,重庆和成都分别下跌7.43%和5.81%;天津、杭州、武汉、广州、上海和北京跌幅在5%以内。同比上涨城市中,南京、深圳分别上涨4.05%、1.46%。

  可以说,9月全国百城楼市的表现,新房与二手房市场呈现出截然相反的两种态势,这也让不少购房者心中打起了鼓:是该出手买房还是继续观望?阿伦认为,今年第四季度其实对于刚需来说是一个非常不错的购房时机,如果错过去了,那就要等到明年6月这个节点。所以说,如果有购房意向尤其是二手房的朋友,不如趁着现在的低点位赶快入手,想要买新房的朋友则可以等待11、12月各大房企为了冲刺年终业绩而抛出的年底福利包。返回搜狐,查看更多